전원생활의 꿈, 이젠 현실로 만들어보세요!🏡 귀농귀촌을 준비하는 여러분을 위해 정부가 마련한 주택 지원 정책과 세금 감면 혜택, 제가 몽땅 정리해드릴게요! 주택 구입/신축 자금 지원부터 취득세 감면, 양도소득세 면제, 농지보전부담금 면제까지! 💰 놓치면 너무 아까운 꿀팁들, 지금 바로 확인하세요! ✨

1. 내 집 마련의 꿈, 활짝! 귀농주택 구입/신축 자금 지원

귀농귀촌의 시작은 ‘내 집 마련’부터죠?! 하지만 부담되는 주택 자금 때문에 망설이고 계셨나요? 😥 그런 걱정은 이제 그만! 정부의 귀농주택 구입/신축 자금 지원 사업이 든든하게 뒷받침해 드립니다! 최대 7,500만원까지 대출 지원받고, 로망 가득한 전원주택의 주인이 되어보세요!

지원 대상 & 자격 요건, 꼼꼼히 체크!

• 지원 대상: 만 65세 이하로, 농촌 외 지역에서 1년 이상 거주하다가 농업인이 되려고 농촌으로 이주하고 전입신고를 완료한 분!(농촌 전입일로부터 5년 이내!) 농식품 가공·서비스업 겸업을 위해 이주하는 경우에도 지원 대상에 포함된다는 사실! 잊지 마세요~
• 지원 자격 요건:
  • 농촌 지역 전입일 기준 5년 이내 세대주이면서, 농촌에 실제 거주하며 농업에 종사하고 있거나 종사하려는 분!
  • 농촌 지역 이주 직전 1년 이상 농촌 외 지역에 거주했던 분!
  • 귀농귀촌 교육 8시간 이상 이수 (100시간 미만 이수 시 평가에 불리할 수 있으니, 100시간 이상 이수하는 걸 추천드려요!). 농업에 대한 기초 지식부터 실전 기술까지 꼼꼼하게 배우고, 성공적인 귀농귀촌의 첫 단추를 끼워보세요!

지원 내용 & 신청 방법, 알아두세요!

• 지원 내용: 단독주택 연면적 150㎡ 이하 주택 구입, 신축, 증·개축, 리모델링 자금 지원 (최대 7,500만원). 내 취향에 딱 맞는 드림하우스를 마련할 절호의 기회! 놓치지 마세요!
• 신청 방법: 주소지 관할 시·군에 필요 서류를 제출하면 끝! 간편하게 신청하고, 지원 혜택 몽땅 받아 가세요! 더 자세한 내용은 ‘그린대로’ 또는 1899-9097에서 확인 가능해요!

2. 세금 부담 덜고 새집으로! 농촌주택 개량 취득세 감면

낡고 오래된 농촌주택, 새롭게 개량하고 싶지만 취득세 부담 때문에 망설여지시나요? 그런 걱정은 이제 그만! 생활환경정비사업 주택개량 대상자로 선정되면, 상시 거주 목적으로 취득하는 연면적 150㎡ 이하 주택에 대한 취득세 감면 혜택을 받을 수 있답니다!(증축의 경우 기존 주택 연면적 포함).

감면 내용 & 기간, 꼼꼼히 확인!

• 감면 내용: 취득세액 280만원 이하 전액 면제, 280만원 초과 시 280만원 공제! 세금 부담 덜고, 쾌적한 새집에서 새로운 시작을 맞이하세요!
• 감면 기간: 2027년 12월 31일까지! 기간 내에 꼭 신청하고 혜택 받아 가세요!

주의 사항, 꼭 기억하세요!

감면 후 3개월 이내 상시 거주 시작하지 않거나, 2년 이내 거주 중단하거나 매각, 증여, 임대하는 경우 감면받은 취득세가 추징될 수 있으니 유의하세요!

3. 기존 주택 처분도 걱정 없이! 귀농주택 소유자 일반주택 양도소득세 면제

귀농을 위해 농촌에 새집을 마련했지만, 기존 주택 처분 때문에 고민이신가요? 이젠 걱정 마세요! 수도권 밖 읍·면 지역에 있는 귀농주택과 일반주택을 각각 1채씩 소유한 1세대가 일반주택을 양도하는 경우, 1세대 1주택으로 간주하여 양도소득세를 면제해준답니다.

귀농주택 요건 & 신청 방법

• 귀농주택 요건:
  • 주택과 대지의 양도 당시 실거래가 합계액이 12억원 이하
  • 대지면적 660㎡ 이내
  • 1,000㎡ 이상 농지 소유 또는 배우자가 해당 농지 소재지 주택 취득 or 농지 소유 전 1년 이내 해당 소재지 주택 취득
  • 세대 전원 이사 및 거주
• 신청 방법: 양도소득세 과세표준 신고기한 내 관할 세무서에 필요 서류 제출

주의 사항, 잊지 마세요!

귀농일로부터 3년 이상 영농에 종사하지 않거나, 그 기간 동안 해당 주택에 거주하지 않으면 면제받은 양도소득세가 추징될 수 있습니다!

4. 농지 전용 부담금, 걱정 뚝! 농업인 주택 농지보전부담금 면제

농업인 주택 건축을 위해 농지를 전용할 때 발생하는 농지보전부담금! 면제 혜택으로 부담을 덜어드립니다!

농업인 주택 요건 & 면제 내용

• 농업인 주택 요건:
  • 농업인 1명 이상으로 구성된 농업 세대의 세대주가 설치
  • 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조 (별장, 고급주택 제외) & 농업에 필요한 시설 포함, 부지면적 660㎡ 이하 (고용 목적의 경우 1,000㎡ 이하)
  • 농업경영 근거 농지 소재 시·구·읍·면 또는 연접 지역에 설치
• 면제 내용: 농지보전부담금 면제

자세한 정보는 여기서!

더 자세한 내용은 한국농어촌공사 (1899-9097) 에서 확인하세요!

귀농귀촌, 더 이상 꿈이 아닌 현실입니다! 정부의 다양한 지원 정책과 세금 감면 혜택을 꼼꼼히 활용하여, 성공적인 귀농귀촌의 꿈을 이루세요! 😊 응원합니다! 파이팅!💪