불법건축물로 맘고생 심하시죠?😥 시정명령에 이행강제금까지… 어떻게 대처해야 할지 막막하실 거예요. 하지만 걱정 마세요! 행정심판, 제대로 알고 준비하면 승소 확률을 높일 수 있답니다! 시정명령, 이행강제금, 행정심판, 승소전략까지 핵심만 쏙쏙! 지금 바로 확인해보세요! 🚀

불법건축물, 왜 생기는 걸까요?

나도 모르는 사이 불법 건축물 소유주?!

생각보다 불법건축물이 되는 경우는 정-말 다양해요. 건축허가나 신고 없이 건물을 짓는 건 당연히 안 되고요, 허가받은 내용과 다르게 짓는 것도 불법! 허가받은 면적보다 슬쩍 넓혔다거나, 용도를 맘대로 바꾸는 것도 안 돼요. 심지어 증축이나 개축을 할 때도 건축법에 맞지 않으면 불법건축물이 될 수 있다는 사실! “에이, 설마 내가?” 하셨던 분들도 꼭! 다시 한번 확인해보세요. 나도 모르는 새 불법건축물 소유자가 될 수도 있답니다. 😱

시정명령과 이행강제금, 자세히 알아볼까요?

시정명령, 원상복구 하세요!

불법건축물이 적발되면 관할 행정청에서 시정명령이라는 게 날아옵니다. 쉽게 말해 “원상복구하세요!”라는 명령이죠. 기간 내에 이행하지 않으면… 어마 무시한 이행강제금 폭탄💣이 기다리고 있어요!

이행강제금, 무시무시한 폭탄!

이행강제금은 시가표준액에 일정 비율을 곱해서 계산하는데, 이게 꽤 큰 금액이에요. 게다가 최대 1년에 2번까지 부과될 수 있으니 정말 무섭죠? 💸 시가표준액이 높을수록, 위반 면적이 넓을수록 이행강제금도 쭉쭉 올라간답니다. 계속 방치하면 눈덩이처럼 불어날 수 있으니, 빠르게 대처하는 게 중요해요!

행정심판, 꼭 해야 할까요?

행정심판, 나의 권리를 찾아줘!

억울하게 불법건축물로 찍혔거나, 이행강제금 부과가 부당하다고 생각된다면 행정심판을 청구할 수 있어요. 행정심판은 행정청의 처분에 불복할 때 행정심판위원회에 심판을 요청하는 제도예요. 소송보다 절차가 간단하고 비용도 적게 들어서 권리구제 방법으로 딱! 👍 특히나 행정청의 재량권 남용이나 위법한 처분으로 인해 피해를 봤다면 적극적으로 행정심판을 고려해 보세요!

행정심판 승소 확률 UP! 핵심 전략 대방출!

행정심판에서 이기려면 꼼꼼한 준비는 필수! 💯 승소 확률을 높이는 핵심 전략들을 지금부터 공개합니다! 짜잔~! ✨

1. 나에게 유리한 정보는 뭐든지 모아라!

건축물대장, 등기부등본, 건축허가 관련 서류 등 모든 관련 서류를 꼼꼼히 살펴보세요. 🧐 위법 사항이 뭔지 정확히 파악하는 게 첫걸음이에요. 관련 법규나 판례도 꼼꼼히 확인해야겠죠? 정보는 많을수록 좋아요!

2. 전문가의 도움을 받아라!

건축법은 혼자서 이해하기엔 너무 복잡해요. 🤯 전문가의 도움을 받는 게 현명한 선택! 행정사나 변호사와 상담해서 나에게 유리한 법리와 판례를 찾고, 똑똑한 전략을 짜는 게 중요해요. 🤓

3. 증거, 증거, 증거!

행정심판에서는 증거가 생명! 📸 사진, 동영상, 설계도면, 진술서 등 위법 사항이 없다는 걸 증명할 수 있는 자료는 뭐든지 모으세요. “이 건물, 문제없어요!”라고 당당하게 외칠 수 있도록 탄탄한 증거를 준비해야 합니다.

4. 절차는 칼같이 지켜라!

행정심판은 정해진 절차대로 진행되기 때문에 기간, 제출 서류 등 꼼꼼히 확인하고 절차를 칼같이 지켜야 해요. 🚫 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으니 주의 또 주의!

5. 진술서는 논리적으로!

진술서는 나의 주장을 명확하고 논리적으로 전달하는 중요한 무기! ⚔️ 감정적인 호소보다는 법리와 증거를 바탕으로 설득력 있게 작성해야 해요. 전문가의 도움을 받아 작성하는 것도 좋은 방법이에요.

승소 확률을 더 높이는 추가 팁!

과거 판례 분석은 필수!

나와 비슷한 사례의 행정심판 판례를 분석하면 승소 가능성을 예측하는 데 도움이 돼요. ⚖️ “아, 이런 주장이 먹히는구나!” 하는 힌트를 얻을 수도 있고요.

행정청의 위법성을 콕 집어내라!

행정청의 처분이 위법하다는 걸 입증하는 것도 중요해요. 행정절차법 위반, 재량권 남용 등을 증명하면 승소 가능성이 UP! 행정청의 빈틈을 파고드는 예리함이 필요해요! 🕵️‍♀️

비례의 원칙, 기억하세요!

이행강제금이 너무 과도하다면 “잠깐! 비례의 원칙 어디 갔어요?”라고 외쳐보세요. 위반행위의 정도, 건축물의 규모, 공익적 영향 등을 고려했을 때 이행강제금이 과도하게 부과되었다면 감액될 가능성이 있어요. “이건 너무 심하잖아요!”라고 당당하게 주장해보세요.

정보공개청구, 적극 활용하기!

행정심판을 준비할 때 정보공개청구를 활용하면, 나에게 유리한 정보를 얻을 수 있어요. 행정청이 어떤 근거로 시정명령이나 이행강제금을 부과했는지, 관련 자료는 무엇인지 등을 확인하고, 행정청의 위법성이나 부당성을 입증하는 데 도움이 될 수 있답니다.

불법건축물 문제, 혼자 해결하려면 정말 힘들어요.😥 전문가의 도움을 받아 꼼꼼하게 준비하고 적극적으로 대처하면 분명 좋은 결과를 얻을 수 있을 거예요! 😊 모두 힘내세요! 파이팅! 😄✨