안녕하세요! 오늘은 여러분께 해외부동산 투자 시 한국에서 반드시 준수해야 하는 신고 절차에 대해 알아보려고 해요. 해외부동산에 투자하고자 하시는 분들이라면 이 정보를 꼭 숙지해두셔야 해요. 신고 절차를 제대로 이행하지 않으면 큰 불이익을 받을 수 있으니까요! 그러니 자세히 살펴보시길 바랍니다 🙂

사전 신고

해외부동산 매매 계약이 확정되기 이전에 ‘사전 신고’를 진행해야 해요. 이때는 전체 취득 금액의 10% 이내에서 계약금 등의 지급이 가능해요. 사전 신고 시 제출해야 할 서류는 거래 외국환은행 지정 신청서, 부동산 감정평가서 또는 시세 입증 서류, 납세 증명서 등이 있습니다. 법인의 경우 법인등기부등본, 대표인감증명서, 위임장 등이 추가로 필요하죠.

해외 부동산 취득 신고 및 수리

다음으로 ‘해외 부동산 취득 신고 및 수리’ 절차를 진행해야 해요. 이때는 잔금 지급을 위한 신고를 하면 되는데, 부대 비용까지 포함해서 지급하시면 됩니다. 제출해야 할 서류로는 해외부동산 취득 신고(수리)서, 부동산 매매계약서, 매도인 실체 확인 서류 등이 있어요. 모기지론을 받으신 경우에는 부동산 담보대출 관련 서류도 함께 제출해야 합니다.

사후 신고(해외 부동산 취득 보고서)

마지막으로 ‘사후 신고(해외 부동산 취득 보고서)’를 해외 부동산 취득 후 3개월 이내에 제출해야 해요. 이때는 등기부등본, 각종 비용 영수증 등을 함께 제출하셔야 합니다. 또한 국세청에 해외부동산 취득, 투자운용(임대), 처분 명세서를 제출해야 한답니다.

수시 보고

그리고 2년마다 지정거래 외국환은행에 해외부동산 수시 보고서를 제출하는 것도 잊지 마세요! 이를 통해 부동산의 계속적인 보유 여부와 관리 상태를 확인할 수 있어요.

이렇게 해외부동산 투자 시 한국 내에서 필수적으로 진행해야 하는 신고 절차를 정리해봤어요. 물론 과정이 복잡할 수 있지만, 하나씩 차근차근 잘 이행하시면 문제없이 투자를 진행하실 수 있을 거예요. 궁금한 점이 있다면 언제든 은행이나 관련 기관에 문의해보세요 🙂

어떠신가요? 이 정보가 도움이 되셨나요? 해외부동산 투자를 준비 중이신 분들이라면 이 내용을 잘 참고하셔서 차질 없이 진행하시길 바랍니다! 앞으로도 여러분께 유용한 정보를 전해드릴게요 ^^ 행운을 빕니다~!